恒隆地产董事长陈启宗：收购土地应小心行事

“当前全球经济面临很多不明朗因素，国内经济亦不确定是否已经见底，收购土地应小心行事。”

7月31日，香港恒隆地产有限公司(00101.HK)董事长陈启宗在年中财报发布会上，作出上述表态。

恒隆地产当天披露的半年报显示，今年上半年，恒隆地产营业收入为42.34亿港元(1港元约合0.821元人民币)，比上年同期(同比)增长60%；净利润36.8亿港元，上年同期为23.7亿港元。

内地市场功不可没。根据半年报，今年上半年，该公司在内地物业的租赁收入增长22%，至14.75亿港元，约占该公司所有租赁收入的一半。陈启宗称，尽管中国经济有放缓迹象，但恒隆租赁业务的表现令人鼓舞。

据陈启宗介绍，恒隆在内地最大的发展中项目——沈阳 恒隆广场 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]项目，将在两个月内开幕，现已全部租出，料落成后，初期回报率达9%，远胜之前定下的4%～5%这一目标。据称，济南恒隆的回报收益率在7%～8%。

陈启宗重申恒隆集团将主打发展内地的 商业地产 项目，并没有特别留意住宅地产相关项目。“即使以后恒隆发展住宅项目，也将以高端项目为主。”

陈启宗说，未来恒隆的发展重点将仍在一二线城市，明年起将在无锡、天津、 大连 等陆续落成新项目，确保在未来6至7年内，每年都有一处新项目落成。

财新网援引陈启宗的表态称，他看好香港市场，但从回报风险比上，内地市场更有吸引力，所以该公司把重点放在内地经济最稳定的城市。

此外，陈启宗称，与2008年经济见底、地产商纷纷出手相比，此次开发商放缓土地收购，是因为几个月后的经济走势并不清晰。

不过，陈启宗也认为，不论多差，中国只要保持社会稳定，未来5年经济还是会比西方经济体好很多。